深圳公积金最大贷款额度(深圳公积金贷款最高限额)

越来越多的购房者选择公积金贷款购房。作为我国特有的住房贷款方式，公积金贷款以其低利率、便捷高效等特点受到了广大购房者的青睐。深圳作为我国的一线城市，公积金贷款政策相对较为宽松，最大贷款额度较高，为购房者提供了更多购房选择。本文将为您详细解析深圳公积金贷款最大贷款额度，助您轻松实现安居梦想。

一、深圳公积金贷款政策概述

1. 贷款利率

深圳公积金贷款利率执行国家统一规定，实行五年期以下（含五年）贷款利率和五年期以上贷款利率。目前，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。

2. 贷款额度

深圳公积金贷款额度根据购房者的实际情况而定，最大贷款额度为100万元。具体贷款额度由以下因素决定：

（1）申请人及配偶公积金账户余额之和的15倍，且最高不超过100万元；

（2）购房总价减去申请人及配偶名下房产价值、首付比例后的差额，且最高不超过100万元。

二、深圳公积金贷款最大贷款额度解析

1. 贷款额度计算公式

根据上述规定，深圳公积金贷款最大贷款额度计算公式为：

最大贷款额度 = （申请人及配偶公积金账户余额之和 ×深圳公积金最大贷款额度 15）+ 购房总价 × （1 - 首付比例）- 申请人及配偶名下房产价值

2. 贷款额度影响因素

（1）公积金账户余额：公积金账户余额越高，可贷额度越高。

（2）购房总价：购房总价越高，可贷额度越高。

（3）首付比例：首付比例越高，可贷额度越高。

（4）申请人及配偶名下房产价值：名下房产价值越高，可贷额度越低。

三、如何提高深圳公积金贷款额度

1. 积极缴纳公积金：提高公积金账户余额，增加可贷额度。

2. 选择高总价房产：购房总价越高，可贷额深圳公积金最大贷款额度度越高。

3. 提高首付比例：首付比例越高，可贷额度越高。

4. 减少名下房产价值：出售或赠与他人名下房产，降低可贷额度。

深圳公积金贷款最大贷款额度为100万元，为购房者提供了更多购房选择。通过了解贷款政策、提高公积金账户余额、选择高总价房产等方法，可以有效提高深圳公积金贷款额度，助力您轻松实现安居梦想。在此，祝愿广大购房者都能如愿以偿，拥有温馨家园。

注：本文仅供参考，具体贷款政策及计算方式请以深圳公积金管理中心官方公告为准。

深圳公积金贷款90万条件

要想在深圳办理额度达九十万元的公积金贷款，客户需得满足以下几点条件才行：

1.得和其他缴存有住房公积金的人一起申请才行（比如配偶、父母），因为在深圳个人单独申请公积金贷款，额度最高只能达到五十万，只有两人及以上共同参与，贷款额度最高方可达到九十万元。

2.深圳公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍，所以主借人和共同借款人的公积金账户余额总和大约不能低于64285.714元。

3.借款人申请当月之前有连续按时足额缴存住房公积金达六个月（含）以上，且申请时公积金账户处于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）。

4.借款人及共同借款人在本市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款。

除此之外，借款人还需要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

深圳公积金个人贷款额度最高是多少

在深圳买房若是能够申请到公积金贷款的话，能够少十几万甚至更多的利息，但是门槛较高，而且公积金贷款是有额度限制的，那么深圳公积金贷款的最高额度是多少呢?

深圳公积金个人贷款额度最高是多少?

深圳市住房公积金贷款管理规定：个人单独申请的最高额度为50万元，夫妻双方共同申请的最高额度为90万元。深圳公积金贷款的额度是根据公积金账户的余额来计算的，是公积金账户余额的14倍，比如你的公积金账户余额目前是10万，按照14倍计算的话按理是可以申请到140万，但是限制个人的最高额度是50万，因此你只能申请到50万的额度。

（图片来源：深圳住房深圳公积金最大贷款额度公积金管理中心，截止2021.8.26）

所以若是你想申请到更高额度的贷款，只能申请夫妻双方共同的公积金贷款，这个模式的话门槛更高，不仅本人要满足公积金贷款的要求，你的配偶也要满足深圳公积金贷款的相关要求。

深圳公积金贷款需要提供的材料：

1、公积金贷款申请表;2、有效身份证件;3、婚姻状况证明;4、购房合同、首付款凭证;5、其他必要的证明材料。公积金贷款可以采用抵押、质押等担保方式。担保财产不足以偿还借款余额的，借款人应增加相应担保。

看完以上的介绍，相信大家对于深圳公积金个人贷深圳公积金最大贷款额度款额度最高是多少这个问题能有更好的了解。用公积金申请贷款买房的话，额度通常是不够的，这种情况下申请人可以再用商业贷款的额度来弥补，商业贷款部门是尊重银行的规定。

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为深圳公积金最大贷款额度准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

标签：